185 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 115,3 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904779212420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
65005904779212420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 615 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 487 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 695 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 235 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 508 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 393 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 621 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 533 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 713 432 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 533 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 781 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 305 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 993 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 255 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 707 225 $ Poids 42 % |