202 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904779934230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005904779934230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 434 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 596 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 515 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 791 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 440 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 460 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 670 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 608 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 276 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 190 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 745 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 688 785 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 723 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 213 $ Poids 42 % |