170 Rue GEORGES-VANIER · Laval
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904786527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005904786527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 866 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 229 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 531 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 599 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 789 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 832 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 495 $ Poids 47 % |
| 9 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 594 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 399 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 415 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 669 924 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 744 583 $ Poids 40 % |