180 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 91,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904787316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005904787316400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 314 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 627 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 297 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 586 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 147 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 911 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 570 $ Poids 54 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 480 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 615 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 631 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 863 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 954 $ Poids 46 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 572 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 657 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 731 117 $ Poids 38 % |