188 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904788054770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005904788054770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 449 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 514 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 282 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 810 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 419 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 091 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 935 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 676 $ Poids 47 % |
| 7 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 152 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 645 940 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 662 056 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 691 192 $ Poids 38 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 941 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 644 $ Poids 38 % |