203 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 109,5 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904788753710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
65005904788753710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 442 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 488 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 277 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 029 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 947 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 530 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 871 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 626 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 634 547 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 680 500 $ Poids 37 % |