153 Terrasse GAUTHIER · Laval
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 118,8 m² · constr. 1957 · terrain 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904793808920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005904793808920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 574 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 509 957 $ Poids 40 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 761 482 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 465 474 $ Poids 28 % |
| 5 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 785 124 $ Poids 26 % |
| 6 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 773 772 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 757 $ Poids 25 % |
| 8 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 776 $ Poids 24 % |
| 9 | 10 376, rue Chambord, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 916 000 $ (9 169 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 649 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 911 049 $ Poids 24 % |
| 10 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 763 072 $ Poids 18 % |
| 11 | 10597, Rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (7 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 897 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 1 047 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 690 201 $ Poids 16 % |