165 Rue BOISCHATEL · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904795135830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005904795135830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 707 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 869 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 683 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 645 $ Poids 55 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 511 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 991 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 722 914 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 482 332 $ Poids 36 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 915 492 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 637 726 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 465 636 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 742 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 785 679 $ Poids 29 % |