Rue HENRI-DUNANT · Laval
Valeur estimée
492 200 $
Autre · terrain 5 261,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,7 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904795985430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005904795985430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 909 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 919 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 749 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 44 % |
| 5 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 768 m · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 908 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 832 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 41 % |
| 8 | 68-70, rue Saint-Eusèbe, Laval 2025-10-31 · 917 m · Vendu 490 000 $ (3 036 $/m²) 161,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 10858 et 10860, avenue Durham, Montréal 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 186 $/m²) 225,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 38 % |