527 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 97,6 m² · constr. 1948 · terrain 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904801020530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
65005904801020530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 145 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 555 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 522 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 500 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −14 292 $ | 604 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 694 m · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 713 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 493 433 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 837 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 544 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 592 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 271 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 860 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 501 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 927 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 569 223 $ Poids 66 % |