547 Rue PATENAUDE · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904801189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
65005904801189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 558 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 588 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 623 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 510 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 890 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 889 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 563 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 585 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 874 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 637 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 688 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 731 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 522 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 637 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 964 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 422 $ Poids 60 % |