548 Rue COUSINEAU · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 103,4 m² · constr. 1959 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904801429840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
65005904801429840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 541 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 687 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 601 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 653 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 825 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 896 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 643 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 875 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 872 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 974 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 543 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 668 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 021 $ Poids 56 % |