132 Rue OUIMET E · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904803887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005904803887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 887 m · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 699 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 637 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 702 019 $ Poids 69 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 777 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +25 727 $ | 665 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 776 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 998 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 986 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 604 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 945 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 697 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 681 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 992 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 359 $ Poids 49 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 632 197 $ Poids 48 % |