548-550 Rue BREST · Laval
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 192 m² · constr. 1960 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904806093540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005904806093540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 367 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 852 126 $ Poids 68 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 696 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 738 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 998 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 841 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 025 631 $ Poids 29 % |
| 5 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 1 013 936 $ Poids 28 % |
| 6 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 905 846 $ Poids 25 % |
| 7 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +79 170 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 972 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 391 276 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, Rue Saint-Louis, Laval 2024-04-11 · 189 m · Vendu 672 500 $ (3 724 $/m²) 180,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 287 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 846 287 $ Poids 21 % |
| 10 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 629 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 827 118 $ Poids 14 % |
| 12 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 463 538 $ Poids 14 % |