548-550 Rue BREST · Laval
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 192 m² · constr. 1960 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904806093540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005904806093540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Goineau, Laval 2026-09-25 · 394 m · Vendu 679 000 $ (3 753 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 693 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 367 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 852 126 $ Poids 63 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 696 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 738 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, boulevard Des Laurentides, Laval 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 887 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, rue Grenon Est, Laval 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 239 $/m²) 169,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 268 $ Poids 29 % |
| 6 | 72, rue Jubinville, Laval 2026-10-09 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 283 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 602 907 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 025 631 $ Poids 27 % |
| 8 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 1 013 936 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 905 846 $ Poids 23 % |
| 10 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +79 170 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 972 894 $ Poids 23 % |
| 11 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 391 276 $ Poids 20 % |
| 12 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 629 $ Poids 18 % |