148-150 Rue POITOU · Laval
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 207,4 m² · constr. 1966 · terrain 411,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904807296570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005904807296570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Goineau, Laval 2026-09-25 · 510 m · Vendu 679 000 $ (3 753 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 742 313 $ Poids 68 % |
| 2 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 654 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 659 220 $ Poids 58 % |
| 3 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 496 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 907 731 $ Poids 52 % |
| 4 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 191 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 546 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 744 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 175 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 788 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 895 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, boulevard Des Laurentides, Laval 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 928 089 $ Poids 35 % |
| 8 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +16 629 $ | 461 939 $ Poids 21 % |
| 9 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 087 548 $ Poids 20 % |
| 10 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +105 800 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 1 080 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 64, rue Grenon Est, Laval 2026-09-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 239 $/m²) 169,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 210 $ Poids 18 % |
| 12 | 72, rue Jubinville, Laval 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 283 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 644 629 $ Poids 16 % |