139-143 Rue POITOU · Laval
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 204,6 m² · constr. 1968 · terrain 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 593 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904807631360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
65005904807631360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Goineau, Laval 2026-09-25 · 448 m · Vendu 679 000 $ (3 753 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 743 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 593 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 661 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 443 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +27 318 $ | 909 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 684 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 789 862 $ Poids 44 % |
| 5 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 180 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +13 266 $ | 547 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, boulevard Des Laurentides, Laval 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 121 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 955 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 897 767 $ Poids 38 % |
| 8 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 462 529 $ Poids 23 % |
| 9 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 089 813 $ Poids 22 % |
| 10 | 64, rue Grenon Est, Laval 2026-09-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 239 $/m²) 169,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 075 $ Poids 21 % |
| 11 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +98 485 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 1 081 731 $ Poids 21 % |
| 12 | 72, rue Jubinville, Laval 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 283 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 645 512 $ Poids 19 % |