200 Rue VENDEE · Laval
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 106,9 m² · constr. 1964 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904817056070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005904817056070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 612 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 616 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 617 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 192 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 726 757 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 526 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 717 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 330 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 614 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 772 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 682 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 886 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 008 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 438 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 727 659 $ Poids 64 % |