377 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 96,5 m² · constr. 1957 · terrain 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904821601250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
65005904821601250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 645 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 521 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 675 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 566 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 664 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 627 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 894 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 589 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 501 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 535 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 536 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 980 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 977 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 537 $ Poids 58 % |