191 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904826147090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005904826147090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 122 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 595 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 566 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 692 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 473 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 595 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 631 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 702 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 349 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 113 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 406 $ Poids 79 % |
| 10 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 299 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 568 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 671 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 458 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 612 $ Poids 74 % |