208 Rue LIMOUSIN · Laval
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904826508770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
65005904826508770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 83 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 511 794 $ Poids 96 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 91 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 578 010 $ Poids 88 % |
| 5 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 541 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 672 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 612 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 638 040 $ Poids 84 % |
| 7 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 318 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 277 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 256 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 851 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 546 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 653 286 $ Poids 75 % |
| 11 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 720 453 $ Poids 75 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 772 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 585 700 $ Poids 73 % |