335 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904830174070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005904830174070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 557 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 520 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 584 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 565 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 663 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 626 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 889 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 512 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 588 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 891 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 445 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 535 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 973 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 500 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 765 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 700 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 880 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 640 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 381 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 566 569 $ Poids 59 % |