225 Rue LIMOUSIN · Laval
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904837213050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
65005904837213050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Limousin, Laval 2026-09-04 · 58 m · Vendu 570 000 $ (5 888 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 81 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 947 $ Poids 89 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 580 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 504 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 675 467 $ Poids 86 % |
| 7 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 641 297 $ Poids 85 % |
| 8 | 700, Rue Cousineau, Laval 2026-09-25 · 567 m · Vendu 485 000 $ (5 377 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 975 $ Poids 81 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 726 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 254 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 686 541 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 421 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 580 817 $ Poids 75 % |
| 12 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 034 $ Poids 75 % |