565 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 95,4 m² · constr. 1962 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904839519020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005904839519020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 261 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 152 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 512 061 $ Poids 88 % |
| 6 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 578 302 $ Poids 82 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 82 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 672 440 $ Poids 80 % |
| 9 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 773 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 638 365 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 604 $ Poids 72 % |