164 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 436,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904840965820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005904840965820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 531 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 775 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 775 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 825 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 643 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 696 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 353 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 440 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 480 439 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 125 $ Poids 58 % |