424 Chemin BRETAGNE · Laval
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904845037690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
65005904845037690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 583 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 355 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 678 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 422 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 643 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 530 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 580 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 658 704 $ Poids 82 % |
| 7 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 89 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 034 $ Poids 82 % |
| 8 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 262 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 583 246 $ Poids 79 % |
| 9 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 723 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 675 817 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 426 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 726 408 $ Poids 77 % |
| 11 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 322 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 656 471 $ Poids 75 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 740 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 590 529 $ Poids 74 % |