417 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904845044370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005904845044370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 590 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 343 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 686 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 651 506 $ Poids 93 % |
| 4 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 522 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 587 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 247 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 590 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 342 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 665 956 $ Poids 82 % |
| 8 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 78 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 783 $ Poids 81 % |
| 9 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 690 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 683 804 $ Poids 78 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 399 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 393 $ Poids 77 % |
| 11 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 663 718 $ Poids 75 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 714 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 597 035 $ Poids 74 % |