554 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 416 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904849946380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005904849946380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 195 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 535 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 610 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 290 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 612 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 711 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 026 $ Poids 74 % |
| 11 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 752 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 999 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 152 $ Poids 70 % |