163 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850362640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005904850362640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 388 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 570 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 724 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 759 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 845 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 631 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 385 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 540 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 645 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 593 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 517 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 391 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 470 959 $ Poids 58 % |