196 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 466,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
65005904850847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 247 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 401 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 524 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 530 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 570 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 758 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 436 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 539 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 629 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 346 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 908 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 630 845 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 592 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 411 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 470 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 712 $ Poids 57 % |