202 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 466,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850888770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
65005904850888770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 263 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 522 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 545 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 567 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 742 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 451 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 537 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 635 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 345 460 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 918 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 628 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 590 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 424 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 468 779 $ Poids 56 % |