329 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904852565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005904852565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 337 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 589 126 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 246 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 769 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 612 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 723 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 614 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 267 328 $ Poids 62 % |
| 7 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 410 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, avenue Alexandre, Laval 2025-04-28 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 447 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 648 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 206 590 $ Poids 56 % |