325 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 161,2 m² · constr. 1956 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 517 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904852603510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
65005904852603510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 741 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 156 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 446 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 495 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 424 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 625 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 480 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 716 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 068 $ Poids 35 % |
| 7 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 401 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 420 $ Poids 35 % |
| 8 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 792 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 357 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 974 $ Poids 32 % |
| 10 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 645 018 $ Poids 30 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 116 $ Poids 26 % |
| 12 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 875 518 $ Poids 25 % |