340 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904852749490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
65005904852749490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 289 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 374 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 581 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 618 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 263 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 276 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 742 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 833 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 473 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 640 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 753 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 602 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 791 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 605 213 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 626 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 493 862 $ Poids 56 % |