365 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 118,5 m² · constr. 1957 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 487 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904853184230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
65005904853184230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 431 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 037 $ Poids 68 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 342 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 765 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 212 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 628 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 425 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, avenue Alexandre, Laval 2025-04-28 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 014 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 998 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 573 986 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 091 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 161 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 894 $ Poids 50 % |