325 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904862308250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005904862308250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 564 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 256 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 539 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 740 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 586 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 714 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 594 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 892 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 779 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 736 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 591 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 740 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 355 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 343 $ Poids 61 % |