249 Rue DIJON · Laval
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 97,2 m² · constr. 1958 · terrain 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 404 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904873365140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005904873365140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
567 350 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 529 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 250 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 566 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 636 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 817 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 571 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 712 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 839 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 580 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 920 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 759 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 738 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 744 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 540 949 $ Poids 54 % |
| 12 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 483 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 611 915 $ Poids 54 % |