246 Rue BEAUPRE · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904873442450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
65005904873442450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 504 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 249 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 661 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 524 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue du Languedoc, Laval 2026-10-01 · 592 m · Vendu 680 000 $ (7 606 $/m²) 89,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 724 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, Rue Tourangeau Est, Laval 2026-09-11 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 408 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 791 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 569 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 687 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 855 $ Poids 67 % |
| 9 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 834 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 579 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 892 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 758 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 711 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 346 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 721 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 539 534 $ Poids 54 % |