254 Rue BEAUPRE · Laval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 394 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904873703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005904873703800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 496 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 248 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 572 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 522 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 809 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 567 578 $ Poids 72 % |
| 6 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 864 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 576 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 897 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 710 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 345 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 742 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 537 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 693 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 552 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 595 160 $ Poids 52 % |