1013 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 186 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 445 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904879756830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
65005904879756830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 229 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 707 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 225 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 184 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 768 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 758 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 642 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 726 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 258 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 857 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 348 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 606 707 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 501 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 829 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 472 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 427 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 578 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 998 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 839 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 668 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 803 910 $ Poids 46 % |