237 Rue SABLES · Laval
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904881086490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
65005904881086490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 167 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 669 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 654 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 705 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 822 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 290 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 411 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 705 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 462 880 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 481 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 515 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 540 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 379 667 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 649 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 630 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 720 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 476 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 835 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 540 310 $ Poids 44 % |