333 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 95,9 m² · constr. 1959 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904884516010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
65005904884516010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 552 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 249 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 718 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 748 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 524 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 946 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 758 685 $ Poids 62 % |
| 8 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 993 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 579 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 791 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 346 901 $ Poids 57 % |
| 11 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 886 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 539 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 592 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 611 240 $ Poids 49 % |