390 Place AMIENS · Laval
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 421 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886266570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
65005904886266570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 294 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 606 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 249 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 706 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 352 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 671 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 356 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 992 896 $ Poids 85 % |
| 6 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 271 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 747 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 297 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 684 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 751 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 265 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 369 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 716 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 848 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 022 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 682 376 $ Poids 61 % |