370 Place AMIENS · Laval
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 108,9 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005904886483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 288 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 613 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 325 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 002 693 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 233 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 714 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 245 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 755 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 330 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 691 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 162 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 331 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 112 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 716 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 268 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 724 778 $ Poids 61 % |