985 Rue LOURDES · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904889674570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
65005904889674570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 527 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 633 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 585 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 632 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 612 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 552 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 862 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 076 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 564 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 682 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 510 737 $ Poids 67 % |
| 12 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 609 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 842 $ Poids 65 % |