213 Rue ALPES · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 397 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904891910650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005904891910650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 635 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 673 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 571 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 905 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 558 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 646 672 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 446 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 997 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 426 023 $ Poids 44 % |
| 7 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 960 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 845 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 566 546 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 750 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 073 $ Poids 40 % |