1470 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 83,8 m² · constr. 2006 · terrain 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904905018310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
65005904905018310010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Victor-Morin, Laval 2026-09-03 · 629 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 641 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 277 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 617 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 269 $ Poids 57 % |
| 5 | 700, Rue Cousineau, Laval 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 377 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 717 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 814 069 $ Poids 50 % |
| 7 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 810 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 710 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 802 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 579 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 912 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 283 $ Poids 45 % |
| 11 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 988 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 672 605 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, rue de Limousin, Laval 2026-09-04 · 956 m · Vendu 570 000 $ (5 888 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 588 725 $ Poids 45 % |