Rue ANJOU · Laval
Valeur estimée
503 700 $
Autre · terrain 1 095,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904912921740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005904912921740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Place d'Anjou, Laval 2026-07-21 · 26 m · Vendu 950 000 $ (2 557 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 61 m · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 1168, Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-01-29 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 62 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 442 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 535 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 516 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 552 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1166, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-22 · 100 m · Vendu 384 000 $ (4 008 $/m²) 95,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 076 $ Poids 61 % |