1670 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 539 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904919678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
65005904919678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 161 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 43 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 784 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 462 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 655 $ Poids 86 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 477 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 905 409 $ Poids 85 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 435 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 748 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 292 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 708 941 $ Poids 81 % |
| 8 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 214 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 389 $ Poids 80 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 710 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 704 762 $ Poids 78 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 316 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 781 780 $ Poids 78 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 652 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 356 694 $ Poids 77 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 668 608 $ Poids 75 % |