1540 Rue ANJOU · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 94,4 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904922614180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005904922614180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 575 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 514 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 190 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 92 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 436 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 800 950 $ Poids 75 % |
| 9 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 223 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 721 539 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 652 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 686 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 125 $ Poids 68 % |
| 12 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 594 129 $ Poids 67 % |