1125 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904922979660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
65005904922979660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 601 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 640 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 519 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 644 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 305 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 674 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 300 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 566 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 796 871 $ Poids 78 % |
| 9 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 35 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 229 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 682 969 $ Poids 74 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 166 $ Poids 73 % |